# Studio à vendre in Leuven for € 199.000 Zimmo code: LRD7O ## Description À la recherche d'un investissement intéressant ou d'un studio idéal pour un enfant étudiant? Ce studio, situé dans la rue Tiense, se trouve en plein cœur animé de Louvain. Grâce à son emplacement exceptionnel, les magasins, les restaurants, les installations universitaires et les transports en commun se trouvent tous à distance de marche. Le studio est situé au premier étage d'une petite résidence et a une surface habitable de 37 m². La disposition pratique comprend un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, une petite terrasse et un débarras séparé. Au fil des ans, le studio a été entretenu et aménagé avec soin. La propriété pourrait bénéficier d'un rafraîchissement aujourd'hui, mais en raison de son emplacement central et de sa disposition pratique, elle offre une belle opportunité de redevenir une unité de vie ou de location agréable et confortable. Avec un label énergétique B, le studio bénéficie également de bonnes performances énergétiques. Les frais généraux mensuels s'élèvent à 140 €, y compris les frais de syndic, un acompte sur l'eau et le chauffage, ainsi que l'assurance de l'immeuble. Grâce à son emplacement central à Louvain, ce studio est particulièrement intéressant comme investissement locatif ou comme résidence personnelle pour un étudiant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un studio central avec du potentiel, où l'on peut rafraîchir l'espace à son goût. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite? Contactez Marijke au 0499/80.70.81 ou à marijke@polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 37m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 617 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 186kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003906122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 37m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rafraîchir - **Surface construite**: 119,96m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 18,8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Tiensestraat 47, 3000 Leuven ## Contact - **Polares**