# Studio à vendre in Leuven for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRGOO ## Description Ce duplex-studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le Nieuw Kwartier, en plein cœur de Louvain. Grâce à sa proximité avec divers campus universitaires, commerces, restaurants et transports en commun, il s'agit d'un lieu particulièrement intéressant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Le studio est aménagé de manière fonctionnelle sur deux niveaux, ce qui permet de séparer agréablement l'espace de vie et l'espace nuit. Au premier étage se trouvent la salle à manger et le salon avec coin cuisine. L'étage supérieur est aménagé en espace nuit et dispose d'une salle de bain privative. Le studio est actuellement loué pour 875 € par mois. En outre, le locataire verse 140 € de frais fixes par mois, comprenant les charges communes, l'internet, le chauffage et l'eau. La combinaison d'un emplacement central, d'une disposition duplex fonctionnelle et des revenus locatifs actuels font de ce studio une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier au cœur de Louvain. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 22m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 22m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Familie de Bayostraat 56 boîte 202, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: