# Appartement à vendre in Leuven for € 497.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRH77 ## Description VIVEZ DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE LOUVAIN Situé au quatrième étage, en plein centre de Louvain, cet appartement unique vous attend. DEUX ESPACES, UNE SEULE PROPRIÉTÉ Les deux espaces, un appartement et un studio, ont été fusionnés pour créer une demeure confortable et agréée en tant qu'un seul appartement. ESPACE ET CONFORT À l'intérieur, profitez d'un agréable espace de vie, d'une cuisine, de deux salles de bains et de trois chambres spacieuses. L'agencement offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner leur logement avec un espace de travail (salle de thérapie ?), un bureau, une chambre d'hôtes ou un investissement. Une entrée séparée est disponible si vous souhaitez recevoir des clients. La partie studio comprend une grande pièce et une plus petite pièce pouvant servir de bureau. GRANDE TERRASSE À l'arrière, vous trouverez une grande terrasse : un atout majeur en plein cœur de la ville et un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. 2 PLACES DE PARKING + CAVE Et ce n'est pas tout : deux places de parking et une cave privée sont incluses, un véritable luxe à Louvain. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Aujourd'hui, il s'agit d'un grand appartement composé d'un ancien studio et d'un appartement. PRISE DE RENDEZ-VOUS Réservez votre visite avec Philippe via notre site web. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 497.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 497.000 - **Prix/m²**: € 4.438 - **RC**: € 1.721 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260816-0003934479-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Étage**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Place de parking 1**: 12m² - **Étage 0** - **Place de parking 2**: 13m² - **Étage 4** - **Autres**: 5m² - **Salle de bains 1**: 5m² - **Autres**: 25m² - **Cuisine**: 7m² - **Toilette**: 1m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Autres**: 2m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Maartenstraat 43 boîte 403, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: