# Appartement à vendre in Leuven for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRN74 ## Description Cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du centre-ville animé de Louvain. Grâce à son emplacement central, les commerces, les charmants restaurants, les écoles, les facultés universitaires et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. La gare de Louvain et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de tout ce que Louvain a à offrir, combiné à une excellente accessibilité. L’appartement est situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu et est accessible par un ascenseur. En entrant, vous trouverez un hall d’entrée avec coin vestiaire. La spacieuse salle à manger offre beaucoup de lumière et donne accès à un agréable salon. L’accès à un balcon séparé se fait depuis la salle à manger et le salon, du côté avant de l’immeuble. L’appartement dispose donc de deux balcons indépendants situés à l’avant. De plus, l’appartement comprend deux chambres spacieuses. L’une des chambres est attenante à une salle de douche. La grande cuisine séparée donne accès à la terrasse paisible située à l’arrière de l’immeuble. En outre, il y a une salle de bain séparée équipée d’une baignoire, d’un simple meuble-lavabo et de toilettes. L’appartement dispose également d’un débarras indépendant et de toilettes pour les invités séparées. En guise d’atout supplémentaire, l’appartement bénéficie d’un très grand débarras privé et d’un grand garage individuel. Ainsi, en plus de la surface habitable généreuse, il y a également beaucoup d’espace de rangement pratique et un parking. Un appartement spacieux et polyvalent dans un emplacement exceptionnel au centre de Louvain, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un endroit central. Les images générées par l’IA sont fournies à titre illustratif uniquement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite en appelant le 016/899 508 ou en envoyant un e-mail à info@in2go.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250819-0003666378-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Blijde Inkomststraat 142 boîte 0301, 3000 Leuven ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: