# Appartement à vendre in Leuven for € 485.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPUL ## Description Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à proximité du centre de Louvain. Cet appartement entièrement rénové de 107 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal, tout en étant proche de la ville. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de la climatisation. Le salon lumineux avec cuisine ouverte crée une sensation d'espace importante. La cuisine est très bien équipée ! La transition harmonieuse vers l'espace de vie avec parquet renforce le sentiment d'espace et de qualité. L'une des caractéristiques les plus remarquables est la terrasse spectaculaire avec une vue magnifique, située à l'arrière du bâtiment. L'intérieur dégage une élégance grâce aux finitions modernes et aux chaudes couleurs du parquet, qui se retrouve dans tout l'appartement. L'escalier en bois ajoute une touche de design et assure un accès facile à l'étage supérieur. Cet appartement est situé dans un magnifique immeuble moderne près du centre de Louvain, juste à côté de la gare. L'avantage est que vous achetez un bien quasiment neuf soumis aux droits d'enregistrement (2% possible). Intéressé ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou via info@immolivit.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2018115378/EP15513/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 33 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 521m - **Magasins**: 2.111m - **École**: 37m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Tiensesteenweg 158 boîte 0202, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: