# Appartement à vendre in Leuven for € 325.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRS71 ## Description Ce charmant appartement est situé à la périphérie de Louvain, à quelques pas du centre historique et à proximité des commerces, des principaux axes routiers, de l’hôpital Gasthuisberg, d’IMEC et de la supérette. Grâce à cet emplacement exceptionnellement favorable, vous bénéficiez d'un accès facile au centre-ville ainsi qu’aux commodités essentielles de Louvain et de ses environs. Cela rend l'appartement attrayant non seulement pour une résidence principale, mais aussi comme investissement ou pour des parents à la recherche d'un logement confortable pour leurs enfants étudiants. L'appartement se distingue par son espace de vie spacieux et lumineux qui crée immédiatement une atmosphère agréable et ouverte. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement et constitue un bel espace extérieur. De plus, le bien dispose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un raccordement pour une machine à laver. Il y a également des toilettes séparées, un débarras pratique et une cuisine entièrement équipée. La combinaison d'un emplacement exceptionnel, d'un plan pratique et d'un confort de vie agréable fait de cet appartement une opportunité intéressante tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement immobilier durable à Louvain. Vous avez des questions ou vous souhaitez organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 016 22 82 22 ou par e-mail à info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 4.363 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240104-0003099261-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher**: 15m² - **Salle de séjour**: 40m² - **Débarras**: 2m² - **Salle de bains**: 4m² - **Toilettes**: 1m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrasse**: 15,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervuursevest 23 boîte 0402, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: