# Studio à vendre in Leuven for € 279.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRSFL ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce studio situé au numéro 135 de la Fonteinstraat, au deuxième étage d’une résidence bien entretenue. Le studio bénéficie d’un emplacement central à Louvain, à proximité de plusieurs arrêts de bus et à quelques pas de l’animée Brusselsestraat, avec ses nombreux commerces, sa boulangerie, son boucher et autres commodités. Le Gasthuisberg et divers campus universitaires sont également situés à quelques minutes, ce qui en fait un emplacement particulièrement intéressant. Vous entrez dans le studio par le hall d’entrée, qui donne accès au séjour lumineux avec de grandes baies vitrées. Celles-ci créent une atmosphère agréable et offrent beaucoup de lumière naturelle. Adjacent se trouve la terrasse orientée sud-ouest, un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement du soleil. La cuisine est fonctionnelle et s’intègre parfaitement dans le séjour. De plus, le studio dispose d’une salle de bain bien aménagée et d’une chambre séparée. Grâce à l’excellent label EPC B, vous bénéficierez également d’une consommation d’énergie réduite. Un atout supplémentaire est la présence d’un débarras privé au sous-sol, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le studio peut être acheté meublé si vous le souhaitez. En bref, une belle opportunité dans un emplacement exceptionnel, idéale comme logement étudiant pour vos enfants, comme investissement ou comme premier appartement. Intéressé(e) ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 37m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 7.568 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221124-0002734980-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 37m² - **Surface habitable**: 37m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fonteinstraat 135 boîte 0204, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: