# Studio à vendre in Leuven for € 239.000 Zimmo code: LRSRV ## Description À la recherche d’un investissement judicieux ou d’un pied-à-terre idéal au cœur du centre animé de Louvain? Ce studio charmant et parfaitement entretenu, situé au sixième étage, offre tout le confort nécessaire. Idéalement situé entre la Grand-Place et l’Oude Markt, vous bénéficiez ici d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, tout en profitant du calme grâce à sa situation à l’arrière du bâtiment, garantissant l’absence de nuisances sonores. Depuis le studio, vous profitez également d’une superbe vue sur l’emblématique hôtel de ville de Louvain. Le studio dispose d’un agréable espace de vie d’environ 29 m², d’une salle de bains privative et d’une kitchenette pratique. Grâce à une disposition bien pensée, chaque mètre carré est exploité de manière optimale, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016, avec une attention particulière portée au confort, à l’efficacité énergétique et à la durabilité. Cela se traduit par un confort de vie moderne et un investissement sans souci. Toutes les commodités sont accessibles à pied: commerces, supermarchés, cafés conviviaux, restaurants et excellentes connexions en transports en commun. Sa situation centrale rend ce studio particulièrement attrayant pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. Intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 433 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250425-0003536770-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kortestraat 9 boîte 6.3, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: