# Studio à vendre in Leuven for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRVEP ## Description Ce studio est idéalement situé dans le Nieuw Kwartier, en plein centre de Louvain. Grâce à sa proximité avec plusieurs campus, commerces, restaurants et transports en commun, il s'agit d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels. Le studio bénéficie d'une finition lumineuse et moderne sur un seul niveau. L'espace nuit et l'espace de vie se fondent naturellement l'un dans l'autre, conférant à l'ensemble un caractère ouvert et aéré. La kitchenette est aménagée comme espace séparé, complété par une salle de bains privative. Le studio est actuellement loué à un loyer de base de €790,50 par mois. Le locataire paie en plus €140 de charges fixes par mois, incluant les charges communes, internet, chauffage et eau. Le revenu locatif mensuel total s'élève ainsi à €930,50. La combinaison d'un emplacement central de premier choix, d'une finition moderne et lumineuse et d'un revenu locatif stable fait de ce studio un investissement immobilier attrayant au coeur de Louvain. Intéressé? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 17m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 17m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Familie de Bayostraat 56 boîte 102, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: