# Appartement à vendre in Leuven for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVWR ## Description Cet appartement lumineux est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, idéalement placé dans le centre de Louvain, à quelques pas de la gare et du cœur de la ville. Nous entrons dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités séparées et un vestiaire. Depuis le hall d'entrée, nous accédons au salon lumineux qui conserve des éléments authentiques tels que la cheminée ouverte. Nous continuons ensuite vers la cuisine qui donne accès à la première terrasse. Nous trouvons ensuite deux chambres spacieuses de 10 m² et 14 m². L'une des chambres donne accès à la deuxième terrasse avec une vue exceptionnelle sur la ville. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et un simple lavabo. Enfin, cet appartement comprend un garage souterrain et un débarras privé au sous-sol. Le parking peut être acheté pour 25 000 euros. PEB C. L’installation électrique n’est pas conforme. Le chauffage est au gaz naturel. L'amiante a été contrôlée, mais l'appartement n'est pas garanti sans amiante. Pour toute question ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.162 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003930631-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,5m² - **Living**: 30,5m² - **Cave**: 2,02m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Tiensevest 106 boîte 22, 3000 Leuven ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: