# Studio à vendre in Leuven for € 199.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRYBB ## Description Bienvenue à Louvain! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du cœur animé de la ville, ce charmant studio lumineux de 30 m² au rez-de-chaussée vous attend. Ici, vous profiterez d'un accès facile à tout ce que Louvain a à offrir. Boutiques, restaurants, cafés, transports en commun et les différents campus de la KU Leuven sont à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir la vie citadine à portée de main. Le studio est meublé de façon pratique et confortable et comprend un hall d'entrée, un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains. Grâce à son orientation sud, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four et d'une plaque à induction. L'îlot central avec ses tabourets hauts offre un coin convivial pour le petit-déjeuner, les repas ou pour étudier, et propose également un espace de travail supplémentaire. La salle de bains fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un local à vélos commun est un atout supplémentaire de l'immeuble, un véritable plus dans une ville cyclable comme Louvain. Ce studio représente donc une excellente opportunité pour toute personne recherchant un premier logement, une résidence étudiante ou un investissement intéressant dans un emplacement de choix. Intéressé(e)? Réservez rapidement votre visite sur place par courriel à info@bvm-vastgoed.be ou par téléphone au 016 23 21 45. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.900 - **Surface habitable**: 30m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.900 - **RC**: € 577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241031-0003432129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 30m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 80m - **Magasins**: 200m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsestraat 155 boîte 00.02, 3000 Leuven ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: