# Studio à vendre in Leuven for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRZK2 ## Description **Vente sous régime de TVA** Située à l’arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée, cette élégante studio allie parfaitement confort et espace pour une expérience de vie urbaine unique. Le studio dispose d'une cuisine moderne et privée avec notamment une plaque de cuisson à induction et un lave-vaisselle, ce qui rend la préparation des repas facile et agréable. La terrasse adjacente offre une vue sur le jardin verdoyant et crée un espace lumineux et paisible où vous pourrez vous détendre. Cela crée ainsi un bel espace extérieur qui sert d'extension au studio et offre un confort de vie supplémentaire. Situé dans un quartier calme, cet spacieux studio ressemble à un appartement indépendant, tout en vous permettant de profiter de tous les avantages de la ville. Grâce à son aménagement intelligent, à ses équipements de cuisine de qualité et à son agréable espace extérieur, vous profiterez ici d'un mélange idéal d'intimité, de confort et de qualité de vie. De plus, le studio est économe en énergie avec une étiquette énergétique A, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à créer un environnement de vie durable. Le rendement locatif mensuel estimé s'élève à 900 €. Vous trouverez plus d'informations sur Trivest et nos autres projets immobiliers neufs sur https://homies.be/nieuwbouw-projecten/. Avez-vous des questions ou souhaitez-vous visiter le studio ? Contactez-nous au info@homies.be ou par téléphone au 016 22 82 22. HOMIÉS – un regard attentif sur l’immobilier _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 26m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 26m² - **Surface habitable**: 26m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Tervuursevest 108-118 boîte 00.18, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: