# Appartement à vendre in Leuven for € 175.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LS0JJ  
<https://www.zimmo.be/fr/leuven-3000/a-vendre/appartement/LS0JJ>

## Description

Studio prêt à emménager dans un emplacement privilégié à Louvain!

Vous êtes à la recherche d'un studio prêt à emménager pour y vivre ou d'un investissement intéressant? Alors, ce studio mérite certainement votre attention.
Situé dans un emplacement idéal, à proximité du centre de Louvain, ce studio soigné et prêt à emménager offre un cadre de vie agréable. Le studio est actuellement loué, ce qui permet à l'investisseur de bénéficier immédiatement dun revenu locatif existant.
Une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d'un investissement bénéficiant d'un excellent emplacement et offrant peu de contraintes.

Vous êtes intéressé(e) ou souhaitez visiter le studio? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite personnalisée.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 175.000
- **Surface habitable**: 22m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 175.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC par année**: 8 858kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 395kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260922-0003954960-RES-1
- **Étiquette énergétique**: D
- **Emissions de CO²**: 16.300kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: C.C. au gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 22m²
- **Vitrage**: Double
- **Type de toit**: Toit de lutrin

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 1
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Transport public**: 637m
- **Magasins**: 1.654m
- **École**: 159m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: Entièrement équipée

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Brouwersstraat 84 boîte 0303, 3000 Leuven

## Contact

- **A Property & Pelsmaekers**
- Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG
- Phone: 078 48 47 00
- Website: <https://www.ap-p.be>