# Under option - Appartement à vendre in Leuven with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0UL ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du dynamique quartier Vaartkom à Louvain, ce spacieux appartement d’environ 135 m² offre une terrasse impressionnante orientée au sud d’environ 44 m². L’appartement bénéficie d’un label EPC A et combine espace, confort et un excellent emplacement à proximité du centre-ville. L’espace de vie généreux avec cuisine ouverte s’ouvre sur la grande terrasse extérieure, entièrement orientée au sud et donnant sur une agréable cour intérieure privée. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme et verdoyant en plein cœur de la ville. La terrasse est également équipée d’une arrivée pour l’eau de pluie. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, accessibles par un couloir généreux avec des armoires intégrées pratiques. La buanderie séparée a également été aménagée avec des armoires sur mesure et offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. L’ensemble de l’appartement est agrémenté de matériaux naturels tels que le parquet en bois massif et des finitions intemporelles. L’éclairage est équipé de variateurs, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable dans les différents espaces. L’appartement se distingue également par ses performances énergétiques et son confort pratique. L’immeuble dispose de panneaux solaires sur le toit commun, ce qui contribue à réduire les charges communes. Le garage souterrain est équipé d’une surveillance vidéo, et des préparatifs ont déjà été effectués pour l’installation d’un bornier de recharge. Une place de parking souterraine et un cellier privé sont inclus dans le prix. De plus, il y a une cave à vélos commune, également équipée d’une surveillance vidéo. L’emplacement au bord du Vaartkom est un atout majeur. Les supermarchés, les restaurants, la promenade et diverses possibilités de loisirs se trouvent à quelques pas. Le centre historique et la gare de Louvain sont également facilement accessibles à pied, tandis que les principales voies d’accès garantissent une bonne liaison avec les environs. Un appartement exceptionnellement spacieux et économe en énergie, doté d’une grande terrasse orientée au sud, situé en plein cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Louvain. Intrigué par cet appartement ? Contactez We Invest Leuven pour obtenir davantage d’informations ou planifiez dès aujourd’hui votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210419-0002403166-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Terrace**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Engels Plein 29 boîte 0202, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: