# Appartement à vendre in Leuven for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3OC ## Description Ce superbe appartement rénové de 3 chambres est situé dans la Fonteinstraat, une rue adjacente à la très animée Brusselsestraat, en plein centre de Louvain et à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, campus universitaires et du Gasthuisberg. D’une superficie d’environ 110 m², dont 100 m² habitables et 10 m² de terrasse, il allie espace, confort et un label EPC A très performant en matière d’efficacité énergétique. L’entrée avec placards côté couloir donne accès à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, équipé d’appareils électroménagers entièrement neufs. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux sont climatisées (2022), des toilettes séparées et une salle de bain avec nouvelle douche. Depuis la terrasse située au septième étage, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur l’église Saint-Pierre et le cœur de Louvain. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années, notamment le remplacement du vitrage par des modèles à haut rendement énergétique, ainsi que des nouveaux radiateurs, revêtements de sol, appareils de cuisine et sanitaires. Un auvent avec système solaire sera encore installé sur la façade avant. L’immeuble a également fait l’objet de rénovations récentes, dont la réfection de la toiture, de l’ascenseur et des portes communes. Parmi les atouts supplémentaires, on peut citer une double place de parking dans le garage couvert et un espace de rangement privatif au sous-sol. L’installation électrique est conforme aux normes et l’appartement ne contient pas d’amiante. En résumé : un appartement entièrement rénové avec trois chambres et deux places de parking, idéalement situé en plein centre de Louvain. Une opportunité à saisir ! Intéressé ? Contactez-nous au info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 4.227 - **RC**: € 1.194 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920-0003958607-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Salle de bains**: 10m² - **Toilettes**: 1m² - **Salle de service**: 7,5m² - **Salle de séjour**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fonteinstraat 135 boîte 0703, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: