# Duplex à vendre in Leuven for € 610.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCW9 ## Description Vente sous régime de TVA. Ce magnifique appartement en duplex avec jardin est situé dans la nouvelle résidence Maison Conscience, en bordure du célèbre Nieuw Kwartier, un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, avec des commerces, des installations sportives et des restaurants à proximité immédiate. Cet appartement/maison de ville avec entrée individuelle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et vue sur le magnifique jardin urbain clos, une véritable oasis de calme en plein cœur de la ville animée. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. De plus, cet appartement obtient d’excellents résultats en matière d’énergie : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, ce qui garantit une faible consommation d’énergie. En outre, il est possible d’acheter une place de parking, l’appartement dispose d’une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, et des locaux à vélos individuels sont prévus. La vente est soumise à la loi Breyne, ce qui vous offre une protection supplémentaire en tant qu’acheteur. L’acheteur peut encore choisir les finitions et les matériaux selon ses propres goûts. La construction de ce projet doit encore débuter. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou un tarif détaillé ? Contactez-nous via info@homies.be ou appelez le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 610.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 610.000 - **Prix/m²**: € 3.765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 162m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 13m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 13m² - **Terrasse**: 12m² - **Sous-sol**: 3,85m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hendrik Consciencestraat 38, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: