# Studio à vendre in Leuven for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSE3D ## Description Gerenoveerde studio op toplocatie in Leuven! Deze aangename studio is gelegen in de Tessenstraat in Leuven, op een uitstekende en centrale locatie. Dankzij de ligging bevinden winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteitscampussen en het bruisende stadscentrum zich allemaal binnen handbereik. Een ideale omgeving voor studenten, jonge professionals of als investering. De studio beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, die tevens dienstdoet als slaapgedeelte. Dankzij de aangename lichtinval is dit een praktische en comfortabele ruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is er een aparte uitgeruste keuken, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. De studio beschikt ook over een privatieve kelderberging. Een belangrijke troef voor investeerders is dat de studio momenteel verhuurd is, waardoor u vanaf de aankoop meteen over een verhuurd vastgoed kunt beschikken. De ondergrondse autostaanplaats is bij aan te kopen voor €30.000. Een interessante extra troef, zeker gezien de centrale ligging en de beperkte parkeermogelijkheden in Leuven. Interesse? Neem snel contact op via michelle@bondimmo.be of telefonisch via 0471 47 91 82. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 35m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003961470-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 35m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Tessenstraat 1A boîte 0302, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: