# Appartement à vendre in Leuven for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIUF ## Description Ce magnifique appartement, baigné de lumière et prêt à être emménagé, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme, tout en étant au cœur de l'effervescence urbaine ! Il est situé au troisième étage d'un petit immeuble avec seulement deux appartements par étage. Depuis le séjour et la terrasse orientée sud, vous profiterez d'une intimité totale et d'une vue dégagée sur les environs. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des installations sportives, des parcs, des écoles et de nombreux restaurants et bars... tout est accessible à pied ! Le score EPC (label D) ne reflète pas fidèlement la performance énergétique de l'appartement en raison du chauffage électrique. Le toit situé juste au-dessus de l'appartement est isolé avec 20 cm d'isolant, et les fenêtres sont à double vitrage, ce qui rend l'appartement très économe en énergie. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée qui peut éventuellement être ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave, qui peuvent être achetées pour 30 000 €. EPC : 396 kWh (label D) ! Électricité conforme ! Absence d'amiante ! Zone non inondable ! Si vous souhaitez visiter cet agréable appartement, n'hésitez pas à me contacter via vincent@immojanstas.be ou au 0477284876. Vous pouvez télécharger des informations complémentaires (EPC, certificat du sol, certificat d'électricité, etc.) ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 868 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 3** - **Autres**: 26m² - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: 6m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vriesenhof 21 boîte 03.02, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: