# Appartement à vendre in Leuven for € 239.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJ6D ## Description Visite le samedi 24/10. Réservez votre visite via www.polares.eu Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement de choix à Louvain? Cet appartement rénové de 51 m², situé dans la Justus Lipsiusstraat, allie le confort moderne à un emplacement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville animé. En entrant par la petite terrasse à l'avant, vous accédez au hall d'entrée, qui donne sur la chambre. Plus loin dans le couloir se trouve la salle de bains, équipée d'une douche intégrée à la baignoire et de toilettes. À l'arrière de l'appartement, vous trouverez l'agréable pièce à vivre baignée de lumière, suivie d'une cuisine ouverte, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. L'appartement a été rénové en 2022 et est entièrement prêt à emménager. Grâce à son excellent emplacement dans une rue calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et du centre de Louvain, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour les investisseurs, ce bien offre une opportunité intéressante: l'appartement était loué jusqu'à récemment pour 815 € par mois + 60 € de charges communes (comprenant: l'eau, l'entretien et le nettoyage du hall d'entrée commun). L'électricité et Internet sont à souscrire par vos soins. Atout supplémentaire: l’appartement est actuellement inoccupé et donc disponible immédiatement! Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement urbain confortable ou un investissement immobilier intéressant au cœur de Louvain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 51m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 778 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230701-0002933288-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 51m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 70m - **Magasins**: 280m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 23m² - **Salle de bains**: 4m² - **Terrace**: 5m² - **Chambre à coucher**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Justus Lipsiusstraat 36, 3000 Leuven ## Contact - **Polares**