# Studio à vendre in Leuven for € 178.000 Zimmo code: LSJDB ## Description Situé au Mechelsestraat 155, vous trouverez ce studio à rénover, une opportunité intéressante pour l'habitation personnelle ou un investissement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui relie le centre historique de la ville au quartier revitalisé de Vaartkom. Le Mechelsestraat est une rue animée avec un agréable mélange d’habitations, de commerces et d’ambiances conviviales. Agencement : Vous entrez par le hall d'entrée, puis vous passez dans l'espace de vie ouvert avec coin cuisine intégré. Il y a également une salle de bain compacte de 3,19 m². Accessibilité : La gare de Louvain est facilement accessible à pied, à vélo ou en prenant un court trajet en bus. Les commerces, les supermarchés et les restaurants sont également accessibles à pied. En voiture, vous pouvez facilement rejoindre l’E314 ou la rocade de Louvain via les axes routiers situés à proximité. En termes de performance énergétique, le studio obtient un excellent score avec une étiquette EPC B (171 kWh). Des images générées par IA ont été ajoutées pour illustrer le studio aménagé ou rénové. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 178.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 178.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240503-0003235926-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 31m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,19m², douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Mechelsestraat 155 boîte 0406, 3000 Leuven ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: