# Appartement à vendre in Leuven for € 415.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJH3 ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement haut de gamme situé au cœur animé de la ville. L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue et a été entièrement rénové récemment avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et aux finitions luxueuses. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son agencement ouvert, l'abondance de lumière naturelle et les matériaux raffinés utilisés. L'espace de vie chaleureux s'intègre parfaitement à la cuisine sur mesure de luxe, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un espace de travail généreux et d'un coin repas convivial au niveau du plan de travail. Le confort a également été une priorité absolue. De nombreux placards intégrés optimisent l'utilisation de l'espace disponible. Le couloir central donne accès à une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une chambre spacieuse avec un balcon attenant. Grâce à sa récente rénovation complète et à son emplacement central, cet appartement est non seulement un logement idéal pour les primo-accédants, mais aussi une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les parents qui recherchent un logement de qualité pour leurs enfants étudiants. En résumé, un appartement haut de gamme prêt à être emménagé où luxe, confort et emplacement se conjuguent parfaitement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. HOMIÉS, l'œil expert en immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 15 - **RC**: € 899 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250209-0003525201-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 79m² - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 25m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Toilettes**: 1m² - **Terrasse**: 3m² - **Cuisine**: 6m² - **Chambre à coucher**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Fonteinstraat 139 boîte 302, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: