# App. rez-de-chaussée à vendre in Leuven for € 725.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLVP ## Description Cet appartement EXCEPTIONNEL est situé au rez-de-chaussée du complexe résidentiel « Zwembadsite », en plein cœur de Louvain, et il est accessible depuis Hogeschoolplein et Jan Cobbaertplein. Avec un petit jardin paisible et une grande terrasse de 17 m², il bénéficie d'un emplacement TRÈS privilégié dans le centre-ville. De plus, il est économe en énergie (label B, score 122), très lumineux grâce à ses hauts plafonds (2m72) et offre une surface habitable de 157 m². Le parking souterrain est facilement accessible depuis Hogeschoolplein et peut être acheté séparément. Nous entrons par la porte blindée sécurisée. Il y a un bel hall d'entrée avec des toilettes séparées et des placards intégrés, ainsi qu'un très grand espace de vie ouvert d'environ 60 m², doté de hauts plafonds et donnant accès à la terrasse orientée ouest et au jardin. La cuisine ouverte et aménagée, avec îlot central, est entièrement équipée d’appareils Miele et dispose d’une buanderie/cellier attenante. L'étage supérieur est accessible par un hall privé avec des toilettes supplémentaires et comprend 2 grandes chambres avec placards intégrés. Il y a également une grande buanderie séparée et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. Label EPC B – score 122 – conformité électrique assurée – disponible immédiatement. Si vous souhaitez visiter cet appartement, n’hésitez pas à me contacter au 0477 284876 ou par e-mail à vincent@immojanstas.be. Vous pouvez télécharger des informations supplémentaires (EPC, certificat de sol, certificat électrique, etc.) ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 1.707 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 2009 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Place de parking**: 17m² - **Étage 0** - **Autres**: 6,5m² - **Autres**: 60m² - **Terrace**: 17m² - **Jardin**: 45m² - **Cuisine**: 10m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Buanderie**: 5m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Alfons Smetsplein 3G boîte 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: