# Studio à vendre in Leuven from € 95.000 Zimmo code: LSNI2 ## Description Bestaande uit een gecombineerde leef- en slaapruimte met open kitchenette en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. Centraal gelegen op een toplocatie in Leuven, ideaal voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad of een solide investering voor studerende kinderen. Met een oppervlakte van ongeveer 28 m² biedt deze studio op de eerste verdieping een slim ingerichte woonruimte met veel lichtinval, vlak bij het centrum en UZ Gasthuisberg. De universiteit, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar, wat zorgt voor een erg praktische en comfortabele ligging. Bovendien is de studio momenteel vrij van gebruik en verhuring. Met zijn centrale ligging en het feit dat Leuven altijd een aantrekkelijke stad blijft voor studenten en jonge professionals, biedt deze studio ook een sterke meerwaarde voor de verhuurmarkt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 95.000 - **Surface habitable**: 28m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 95.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 25-11-2026 - **Date limite**: 03-12-2026 - **Informations de visite**: ZATERDAGEN van 10u tot 12u (vanaf 31/10/2026 t.e.m. 28/11/2026) & DONDERDAGEN van 17u tot 19u (vanaf 5/11/2026 t.e.m. 26/11/2026) ## Financier - **Prix**: € 95.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 528 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190706-0002176078-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.779m² - **Surface habitable**: 28m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Tervuursestraat 46 boîte 0109, 3000 Leuven ## Contact - **Notaires associés NOTABLINK** - Blijde Inkomststraat 24, 3000 Leuven - Phone: +32 (0)16 36 20 00 - Website: