# Studio à vendre in Leuven for € 224.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSORE ## Description Studio prêt à emménager dans un emplacement privilégié au cœur de Louvain Ce studio prêt à emménager bénéficie d’un excellent emplacement à la Prosper Poulletlaan 5, à l’intérieur de la petite ceinture de Louvain et à proximité immédiate du ring. Plusieurs campus des hautes écoles ainsi que de la KU Leuven sont accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville animé, les commerces, les restaurants et les autres commodités sont également facilement accessibles. Le studio est situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, équipé d’un parlophone et disposant d’un concierge. L’entrée comprend un hall pratique avec une grande armoire encastrée offrant beaucoup d’espace de rangement. La pièce de vie agréable et lumineuse dispose d’une table avec trois tabourets de bar ainsi que d’un espace permettant d’installer un canapé. Un petit terrasse attenante offre un espace extérieur agréable. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le studio dispose également d’une chambre séparée avec une salle de bains attenante équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un lavabo. Le studio a été entièrement rénové en 2012, après avoir été complètement remis à nu et réaménagé. Il se trouve ainsi dans un état soigné et prêt à emménager. Une grande cave à vélos commune est également disponible. Charges communes: 60 €/mois. Le studio est actuellement loué au prix de 820 € par mois, charges communes comprises, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 32m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 224.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250702-0001014883-RES-8 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 32m² - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Prosper Poulletlaan 5 boîte 0216, 3000 Leuven ## Contact - **GVE Immobiliën Bertem** - Gemeenteplein 3, 3060 Bertem - Phone: 016 56 56 14 - Mobile: 0478 61 54 99 - Website: