# Penthouse à vendre in Leuven for € 595.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSORZ ## Description * Leuven, centre-ville : emplacement dans le nouveau quartier EXCLUSIF « HERTOGENSITE » * Entrée via une cour intérieure PRIVÉE et calme * Emplacement au bord de la Dijle : l’actuelle structure couverte sera ouverte début 2027 * Acquisition possible avec seulement 2 % de droits d’enregistrement (0 % de TVA !) -------------------------------------------------------------------------------------------------- * Superbe PENTHOUSE avec du « cachet » * Dans une ancienne brasserie HISTORIQUE (« De Blauwen Oijvaert »), transformée en maison de maître * Année de construction : 1853, style néoclassique * Rénovation complète effectuée en 2019-2020 * Finitions MODERNES * Respect de l’architecture d’origine et de la valeur historique (structure originale avec la roue de l’ancienne maltérie) -------------------------------------------------------------------------------------------------- * Situé au dernier étage (3e), desservi par un ascenseur * Surface totale d’environ 70 m² (76,71 m² selon le cadastre) * Finitions modernes, tout en conservant le charme du bâtiment authentique ------------------------------------------------------------------------------------------------- * Magnifique SÉJOUR avec CUISINE ouverte et entièrement équipée * Vue sur la roue à aubes d’origine de l’ancienne brasserie * Cheminée (gaz) * Parquet * Ambiance très agréable et pièces lumineuses * 1 CHAMBRE avec petit dressing * Coin BUREAU * SALLE DE BAINS (douche, lavabo) * CABINE INFRA-ROUGE * Toilettes séparées * Belle terrasse spacieuse : -- Exposition sud -- Intimité totale (pas de vis-à-vis grâce au muret) ----------------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERS * Plan de travail et îlot central dans la cuisine, en émail vert exclusif * Plusieurs espaces de rangement discrètes * Cave privée * Local à vélos * Garage à proximité (possibilité de reprise du bail) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Quelques AVANTAGES : * Finitions modernes haut de gamme tout en préservant l’authenticité du bâtiment historique * Excellent score EPC * Pièces très agréables et lumineuses * Belle terrasse avec intimité totale * Emplacement dans le nouveau quartier exclusif « Hertogensite » -------------------------------------------------------------------------------------------------------- _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.074 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Monument archéologique protégé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Brusselsestraat 77 D, 3000 Leuven ## Contact - **DERCO Immo** - Bergenstraat 72 72, 3050 Oud-Heverlee - Website: