# Appartement à vendre in Leuven for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOWB ## Description Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement privilégié à Louvain, vous trouverez ce lumineux appartement en duplex avec deux chambres. Vous y vivrez au cœur de la ville, à quelques pas de la gare, de l'hôpital universitaire Gasthuisberg et de nombreux commerces, restaurants et autres commodités. L'appartement a été rénové en 2026 et est prêt à être emménagé. L'agréable espace de vie est baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres et à son orientation favorable. La nouvelle cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. De plus, l'appartement dispose de deux chambres complètes et de tout le confort nécessaire. L'appartement présente également d'excellentes performances énergétiques : il bénéficie d'un certificat PEB B et d'une installation électrique conforme. En prime, un local à vélos intérieur est disponible dans l'immeuble et des places de parking sont réservées aux résidents. Grâce à la combinaison de lumière, d'espace, d'une rénovation récente et d'un emplacement exceptionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour y vivre, pour vos enfants étudiants ou comme investissement. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 124 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251004-0003701555-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.194m² - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Strijdersstraat 64 boîte 0205, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: