# Appartement à vendre in Leuven for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSR4L ## Description Appartement moderne au centre de Louvain, à proximité des transports en commun et de la gare. Cet appartement entièrement rénové offre une finition moderne et un confort immédiatement habitable dans un emplacement central à Louvain. Linstallation électrique conforme ainsi que le certificat EPC label C garantissent un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique. Le séjour lumineux et lagencement pratique créent un cadre de vie agréable, idéal pour vivre à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Lappartement bénéficie également dune vue dégagée et dun emplacement de parking intérieur. Pièces principales:• Séjour lumineux avec espace de vie agréable• Cuisine moderne équipée dune taque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et armoires intégrées• Deux chambres avec différentes possibilités daménagement• Salle de bains avec douche à litalienne et double lavabo intégré• Toilette séparée• Débarras pratique• Terrasse orientée nord• Hall dentrée avec circulation fluide• Emplacement de parking intérieur ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.001 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202111050002163258-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 548m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Remis à neuf - **Surface construite**: 548m² - **Largeur de la parcelle**: 21,7m - **Largeur de la façade**: 21,7m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², Murs carrelés, Carrelage, Rectangulaire, Douche, Douche de plain-pied, Lavabo double encastré - **Espace de stockage**: 2m² - **Place de parking**: Emplacement de parking intérieur - **Salle**: 7m², Dalles en céramique - **Cuisine**: 5m², Bien entretenu, Dalles en céramique, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Congélateur, Armoires uniquement, Taque de cuisson (céramique), Armoires avec appareils - **Living**: 29m², Stratifié - **Chambre à coucher 1**: 12m², Stratifié - **Chambre à coucher 2**: 17m², Stratifié - **Terrace**: 9m², Bankirai - **Toilette**: 1m², Carrelage, Finition moderne ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Jean-Baptist Van Monsstraat 125 boîte 01/02, 3000 Leuven ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: