# Appartement à vendre in Leuven for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSR4N ## Description Appartement moderne au centre de Louvain, à proximité des transports en commun et de la gare. Cet appartement entièrement rénové allie une situation centrale à un confort moderne et une finition prête à emménager. Situé dans un quartier résidentiel de Louvain, il bénéficie dun accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et à la gare. Le lumineux séjour et la cuisine équipée contemporaine créent un cadre de vie agréable, tandis que la terrasse offre un espace extérieur appréciable. Grâce à son certificat énergétique EPC B et à son électricité conforme, cet appartement constitue également un choix durable. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Louvain. Pièces principales:• Lumineux séjour avec agréable espace de vie• Cuisine équipée moderne avec taque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte• 2 chambres confortables• Salle de bains• Toilette séparée• Débarras pratique• Terrasse• Emplacement de parking ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.001 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211050002163264-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 548m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Remis à neuf - **Surface construite**: 548m² - **Largeur de la parcelle**: 21,7m - **Largeur de la façade**: 21,7m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², Murs carrelés, Carrelage, Rectangulaire, Douche, Lavabo double encastré, Robinet thermostatique - **Espace de stockage**: 1m² - **Cuisine**: 3m², Bien entretenu, Dalles en céramique, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (céramique), Armoires avec appareils - **Living**: 30m², Stratifié - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m², Stratifié - **Terrace**: 9m², Bankirai - **Toilette**: 1m², Carrelage, Finition moderne ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Jean-Baptist Van Monsstraat 125 boîte 02/02, 3000 Leuven ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: