# Appartement à vendre in Leuven for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRQ3 ## Description Cet appartement lumineux fait partie d’une petite résidence située au bout d’une rue peu fréquentée par les voitures. À proximité des transports en commun, des commerces, des installations sportives et de nombreux restaurants, tout en offrant un cadre paisible. Emplacement idéal ! Il se compose d’un hall d’entrée avec des toilettes séparées et un espace vestiaire, d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une spacieuse terrasse, de 2 belles chambres, de 2 salles de bains et d’une buanderie pratique. Au sous-sol, vous trouverez une place de parking privée incluse dans le prix demandé. L’achat d’une deuxième place de parking est possible. Luminaires et rideaux inclus ! PEB (certificat énergétique) : 99 kWh (classe A) ! Conformité électrique assurée. Vous pouvez me contacter directement à l’adresse arnaut@immojanstas.be ou au 0495/292080. Des informations supplémentaires (PEB, attestation du sol, renseignements urbanistiques...) sont disponibles dans la section « téléchargements ». _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 2** - **Autres**: 8m² - **Autres**: 42m² - **Terrace**: 18m² - **Autres**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 2m² - **Buanderie**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hollestraat 20 boîte 02.03, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: