# Appartement à vendre in Leuven for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSQS ## Description Magnifique appartement prêt à emménager, situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il comprend une place de parking spacieuse et une cave. L’immeuble est idéalement situé en périphérie du centre-ville. L’appartement offre une surface habitable de 89 m². Il se compose d’un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un débarras/buanderie. La cuisine est moderne et bien entretenue. Une élégante porte en verre a été installée entre le séjour et le hall d’entrée. L’appartement est également équipé de rideaux et de luminaires. Les chambres sont dotées d’un magnifique parquet stratifié. Il y a un balcon à la fois sur la façade avant et arrière, chacun avec un placard pratique pour les produits de nettoyage. Depuis le balcon, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur Louvain. Une cave souterraine (8 m²) et une place de parking couverte spacieuse au rez-de-chaussée sont incluses. Il y a suffisamment d’espace pour garer des vélos, par exemple. Le centre-ville, la gare et les commerces sont accessibles à pied. Le campus KUL FABER (« Sportkot ») et le campus Arenberg se trouvent à proximité. L’appartement est disponible dès l’acte de vente. Pas d’obligation de rénovation. Attestation PEB C – 245 kWh/m²/an. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 1.140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003976724-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 89m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 900m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace 1**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Tervuursevest 294 boîte 0301, 3000 Leuven ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: