# Appartement à vendre in Leuven for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSVA2 ## Description Ce charmant appartement d’une chambre, lumineux et accueillant, est situé dans la rue Fonteinstraat, une ruelle verdoyante de la très animée Brusselsestraat, en plein centre de Louvain. Grâce à cet emplacement privilégié, vous serez à quelques pas des commerces, des supermarchés, du tout nouveau Spar, des restaurants chaleureux, des arrêts de bus, des différents campus universitaires et du Gasthuisberg. Cet appartement confortable bénéficie de grandes baies vitrées et d’un apport abondant de lumière naturelle. La chambre séparée mesure environ 14 m². Le balcon orienté à l’est a été entièrement rénové en 2026 et constitue un endroit agréable pour profiter du soleil le matin et en début d’après-midi. De plus, l’appartement dispose d’un système de chauffage central au gaz, de radiateurs neufs, de fenêtres remplacées en 2011, d’un visiophone et d’un interphone. Un atout supplémentaire est son excellent label EPC B (presque un A). Vous trouverez un local à vélos à l’arrière de l’immeuble. Après quelques aménagements mineurs, tels que des travaux de peinture et l’installation d’une kitchenette, vous obtiendrez un appartement citadin particulièrement agréable. Idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou comme investissement intéressant. Intéressé ? Contactez-nous à info@homies.be ou au 016 22 82 22. (permis de construire en cours d’instruction). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 4.818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987803-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 19,5m² - **Cuisine**: 3,5m² - **Chambre à coucher**: 14m² - **Salle de bains**: 4m² - **Salle de service**: 2m² - **Terrasse**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Fonteinstraat 133 boîte 0102, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: