# Appartement à vendre in Leuven for € 445.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSWDQ ## Description Situé dans un emplacement privilégié le long du canal de Leuven, au sein de la résidence architecturale Sky One, ce lumineux appartement d’une chambre bénéficie d’une terrasse exceptionnellement spacieuse. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace de vie est baigné de lumière naturelle et s’ouvre harmonieusement sur la vaste terrasse partiellement couverte d’environ 22 m², agrémentée d’un espace de rangement supplémentaire. Un magnifique espace extérieur qui devient véritablement une extension de l’intérieur pendant les mois d’été. La cuisine ouverte a été conçue par Bulthaup et s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger. L’appartement dispose également d’une chambre complète, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. L’architecture contemporaine, les grandes baies vitrées et les accents chaleureux en bois confèrent un caractère unique tant à l’appartement qu’au bâtiment. L’emplacement est également un atout majeur : au bord du canal, avec des boutiques, des restaurants, des transports en commun et le centre de Leuven accessibles en quelques pas. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre confortable et moderne, dans un emplacement attrayant à Leuven. Il représente également une opportunité d’investissement intéressante. Une place de parking souterraine, accessible par un ascenseur pour voitures, doit être achetée séparément. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-R0215/0146/EP15513/A001/D01/SD023 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 65m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 2** - **Chambre à coucher**: 12,59m² - **Salle de bains**: 3,54m² - **Toilette**: 1,24m² - **Autres**: 4,67m² - **Espace de stockage**: 2,84m² - **Cuisine**: 6,71m² - **Living**: 22,48m² - **Autres**: 1,32m² - **Terrace**: 21,89m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Engels Plein 1 boîte 0202, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: