# Appartement à vendre in Leuven for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXMP ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement exceptionnel au cœur de Louvain ? Alors, ce magnifique bien immobilier d’une superficie habitable de pas moins de 165 m² saura sans aucun doute vous séduire. Avec ses trois chambres complètes et ses deux salles de bain, cet appartement offre une combinaison rare d’espace, de confort et de style. L’impressionnante façade de 15 mètres de large et les grandes baies vitrées assurent un apport abondant de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et ouverte. Le spacieux salon et la salle à manger forment une élégante pièce traversante bénéficiant d’une luminosité sur les deux côtés. La terrasse adjacente offre un endroit paisible pour profiter du plein air, en plein cœur de la ville. La chambre principale se trouve à l’arrière et dispose d’une salle de bain attenante. À l’avant, vous trouverez encore deux chambres spacieuses, idéales comme chambre, bureau ou espace loisirs. L’architecture pleine de caractère et les finitions de haute qualité rendent cet appartement prêt à être emménagé immédiatement. De plus, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, attractions culturelles et de toutes les commodités que Louvain a à offrir. En prime, cette propriété dispose de deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées séparément au prix de 25 000 € par place. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’espace, la lumière et une expérience de vie haut de gamme au cœur de Louvain. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.622 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727-0003894724-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 165m² - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 15m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 24m² - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vaartstraat 6 boîte 301, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: