# Appartement à vendre in Leuven for € 229.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSZ7P ## Description Cet appartement comprend un hall d'entrée avec des placards encastrés, un coin chambre, une salle de bains avec douche, une cuisine équipée, un salon lumineux et, attenant à celui-ci, une petite terrasse offrant une vue agréable. Grâce aux placards encastrés déjà prévus, l'appartement dispose de nombreux espaces de rangement (inclus dans la vente). L'emplacement est excellent, tant pour rejoindre tous les campus situés à l'intérieur du périphérique de Louvain que pour se rendre à Gasthuisberg, à l'Imec et à Arenberg. Intéressant pour les étudiants, mais aussi pour les non-étudiants. La résidence est bien entretenue et surveillée par un concierge qui veille au bon déroulement des activités. Le garage abrite un local à vélos commun. Il y a suffisamment de places de stationnement dans les rues autour de l'immeuble. Le studio a été récemment rénové et est disponible immédiatement. Idéal si vous souhaitez l’acquérir pour votre usage personnel (droits d’enregistrement de 2 % encore applicables si les conditions sont remplies), ainsi que comme bien d’investissement (droits d’enregistrement de 12 %). Vous pouvez fixer vous-même le loyer et choisir le locataire si vous le souhaitez. Le bâtiment abrite des studios pratiquement identiques, qui sont loués à un loyer réaliste de 820 euros par mois, hors charges communes et consommations. Les charges communes sont relativement faibles. Il est également possible de rechercher un locataire approprié entre la signature du compromis et celle de l’acte de vente, ce qui vous permettra de bénéficier immédiatement d’un bon rendement. Si vous souhaitez visiter les lieux ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter: info@vastgoedsv.be // 0478 59 32 08 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003978527-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.185m² - **Surface habitable**: 31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m², douche - **Chambre à coucher**: 10m² - **Balcon**: 2m² - **Cuisine**: 5m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prosper Poulletlaan 5 boîte 05.09, 3000 Leuven ## Contact - **Vastgoed SV** - Nieuwstraat 27, 3360 Korbeek-Lo - Phone: +32478593208 - Website: