# Immeuble d'appartements à vendre in Leuven for € 995.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LT0MG ## Description Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier intéressante? Cet immeuble est actuellement en vente et offre de nombreuses possibilités. Ce bâtiment fermé à Louvain est officiellement agréé en six entités, comprenant une maison et cinq chambres. Toutes les entités disposent de leur propre cuisine ou kitchenette et d'installations sanitaires. Situé dans la Weldadigheidsstraat, cet immeuble d'investissement est situé juste à l'intérieur du périphérique de Louvain, avec une excellente accessibilité et les transports en commun à proximité. De plus, vous êtes à quelques pas de la Grote Markt, de diverses installations universitaires et du Sportoase Leuven. Ceux qui décident d'acheter ce bâtiment polyvalent à Louvain peuvent compter sur l'aménagement pratique et factuel suivant : REZ DE CHAUSSÉE - unité 00 01 (41m²) avec coin salon, chambre à coucher, cuisine équipée et salle de douche privative avec WC. - unité résidentielle 00 02 (43m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes. ÉTAGE 1 + ÉTAGE 2 : - les unités 01 01 (+/- 21m²) et 02 01 (+/- 21m²) avec coin nuit et kitchenette, ainsi qu'une salle de douche privative avec toilettes sur le palier. - les unités 01 02 (+/- 34m²) et 02 02 (+/- 34m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes. SOUS-SOL : Chaudière à gaz commune (Vaillant, 2020) avec des calorimètres dans les unités. La plupart des cuisines et des salles de douche ont été rénovées. EPC entre 152 et 736 : 2 unités en classe B, 2 unités en classe C et les 2 unités du 2e étage en classe F. En cas de location des 6 entités, les revenus locatifs sont d'environ 43 350€ par an. Bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des biens immobiliers de valeur avec du bon potentiel. Visite sur rendez-vous le jour du Pre-Sale. CPE: 152 kWh/m² / CU: 20260624-0003902637-RES-1 CPE: 736 kWh/m² / CU: 20260624-0003902674-RES-1 Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 28/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter l'immeuble sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.948 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.372 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 2.164 - **Loyer annuel**: € 43.340 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003902637-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1908 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 92m² - **Largeur de la façade**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Living 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Chambre à coucher 6**: 8m² - **Living 3**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weldadigheidsstraat 26, 3000 Leuven ## Contact - **Dewaele - Vilvoorde** - Jean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 (0)2 25 31 383