# Studio à vendre in Leuven for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT0PH ## Description À la recherche d'un investissement intéressant ou d'un pied-à-terre confortable au cœur de Louvain? Ce studio étudiant lumineux de 26 m², situé au 9 de la rue Lepelstraat, combine un emplacement de choix dans le centre-ville avec un sentiment unique d'espace et de confort. L'immeuble a été entièrement rénové en 2024, ce qui garantit que le bien répond aux normes et exigences de confort actuelles. Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, le studio bénéficie en outre d'une belle luminosité naturelle. L'agencement pratique comprend un espace de vie et de nuit, une salle de bains privative et une kitchenette. Le studio est actuellement loué meublé, ce qui garantit immédiatement un rendement sans souci pour les investisseurs. De plus, cette unité se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse privative donnant sur un petit jardin commun agréable; l'endroit idéal pour se détendre après une journée de cours bien remplie. L'immeuble est également équipé d'une cuisine commune, d'un local à vélos pratique et de panneaux solaires pour les parties communes, ce qui contribue à une gestion éco-énergétique. Un atout de taille: le studio est actuellement loué jusqu'au 14 septembre 2027, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Grâce à sa situation centrale à proximité des campasses, des commerces et des transports en commun, il s'agit de l'opportunité immobilière idéale. Intéressé par ce studio? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 26m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251223-0003703007-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 26m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lepelstraat 9 boîte 003, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: