# Studio à vendre in Leuven for € 163.000 Zimmo code: LT3OB ## Description À la recherche d’un studio prêt à emménager dans le centre de Louvain? Ce studio chaleureux situé à la Kapucijnenvoer mérite certainement une visite. Situé au rez-de-chaussée, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main. Le studio dispose d’une surface habitable de 21 m² et présente un agencement pratique comprenant un espace nuit, une salle de bains avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu’une cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d’une taque de cuisson vitrocéramique et d’un évier simple. L’immeuble date de 1993 et est équipé de double vitrage. Le chauffage est électrique, tout comme la production individuelle d’eau chaude. Le studio est en bon état et sera disponible pour occupation personnelle ou comme investissement à partir de septembre 2027. Avec un rendement net de 4 %, il représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Son emplacement constitue également un atout majeur. Vous habitez ici au cœur de Louvain, avec un accès facile à la gare, aux infrastructures sportives et aux principaux axes routiers. De plus, le Jardin botanique se trouve à proximité, idéal pour profiter d’un moment de détente. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Louvain ou un investissement bénéficiant d’une situation centrale. Intéressé(e)? Nous lançons la vente avec une Avant-Première exclusive le samedi 28 novembre. Vous souhaitez découvrir ce studio en priorité? Planifiez votre visite via le bouton violet « Prendre rendez-vous » sur le site web de Living Stone. Le règlement de l’Avant-Première est disponible dans la rubrique « Téléchargements ». ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 163.000 - **Surface habitable**: 21m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 163.000 - **Frais communs**: € 58 - **RC**: € 493 - **Mensuel**: € 58 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260112-0000139910-RES-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 21m² - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 400m - **École**: 95m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Living**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapucijnenvoer 50 boîte 0010, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: