# Appartement à vendre in Leuven for € 513.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT415 ## Description Cet appartement de 93 m² bénéficie d'une situation privilégiée au bord du Vaart, à Louvain. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois (!) façades et donne accès à une agréable terrasse orientée sud-est. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'un espace de rangement. Une place de parking dans le garage souterrain, une cave privative et un local à vélos sont également inclus. Avec un PEB A et un chauffage par le sol, l'appartement offre également tout le confort moderne en matière d'efficacité énergétique. En bref, une combinaison idéale d'espace, de luminosité, de performance énergétique et de confort de vie contemporain, dans un emplacement privilégié au bord du Vaart à Louvain. Intéressé(e)? Nous lançons la vente avec une Avant-Première exclusive le dimanche 29 novembre. Vous souhaitez découvrir cet appartement en avant-première? Prenez rendez-vous via le bouton violet « Prendre rendez-vous » sur le site web de Living Stone. Le règlement de l'Avant-Première est disponible sous la rubrique « Téléchargements ». ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 513.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 513.000 - **RC**: € 1.140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 150m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13,3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'espaces verts - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address De Drie Kreeften 31 boîte 0301, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: