# Bien commercial à vendre in Leuven for € 299.900 Zimmo code: L6IAF ## Description Cet espace commercial brut d’environ 90 m² offre l’emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité. L’espace est parfait pour exploiter une boutique de fleurs, un café, un cabinet médical, un bureau ou un commerce. Grâce à son emplacement à proximité de l’UZ Gasthuisberg, du périphérique de Louvain et des principales entrées et sorties d’autoroute, ainsi qu’à quelques pas du centre-ville de Louvain, cet endroit bénéficie d’une accessibilité idéale. De nombreuses places de parking sont disponibles sur la place Sint-Jacobs, située à proximité. L’espace peut encore être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Les grandes baies vitrées à l’avant assurent une visibilité optimale et une excellente luminosité. De plus, vous pourrez vous détendre dans le charmant jardin intérieur ensoleillé de la résidence ! L’immeuble dispose d’un local à vélos commun que le personnel pourra utiliser. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.900 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.900 - **Mensuel**: € 120 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240306-0003149591-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Monseigneur Van Waeyenberghlaan 5 boîte 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: