# Bien commercial à vendre in Leuven for € 845.000 Zimmo code: LDTBA ## Description Découvrez ces espaces exceptionnels et lumineux qui ont été rénovés il y a quelques années avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité. Avec une superficie totale de près de 400 m² (selon le PEB), ils offrent un cadre élégant pour les bureaux et les commerces. Actuellement, le bâtiment est exploité comme un magasin de meubles et d’articles de décoration haut de gamme, mais les possibilités sont infinies. Le rez-de-chaussée attire immédiatement l’attention grâce à ses grandes baies vitrées, ses hauts plafonds et son abondance de lumière naturelle. Votre entreprise bénéficiera ici d’une visibilité maximale et d’une apparence moderne et luxueuse. Grâce à son aménagement ouvert, l’espace peut être entièrement aménagé selon vos souhaits. Un élégant escalier ouvert mène à l’étage supérieur, où vous trouverez des bureaux et des salles de réunion, ainsi qu’une kitchenette, des toilettes et des espaces de rangement pratiques. Pour plus de confort, un ascenseur donne également accès au débarras souterrain et au garage. De plus, vous bénéficierez d’un emplacement A+ : en plein cœur du centre animé, entouré de boutiques élégantes et avec un accès facile en transports en commun et en voiture. Ce bien combine visibilité, espace, élégance et emplacement – une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent offrir à leur entreprise un écrin prestigieux. Contactez-nous pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 394m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **RC**: € 4.074 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250711-0003645135-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 394m² - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2016 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Ravenstraat 104, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: