# Bureau à vendre in Leuven for € 3.475.000 Zimmo code: LEIHC ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien d’investissement intéressant, actuellement aménagé en bureaux avec une cuisine commune et une grande salle de réunion, idéalement situé dans la Blijde Inkomststraat, à proximité des campus et de la gare ? Alors, ce bien mérite plus qu’une simple visite. Derrière sa charmante façade se cachent environ 1 190 m² d’espaces de bureaux aménagés, avec à chaque fois de hauts plafonds et de grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée majestueux, réception, bloc sanitaire, cuisine commune, salle à manger, grande salle de réunion et plusieurs bureaux. Premier, deuxième et troisième étages : chacun est équipé d’un bloc sanitaire et de plusieurs bureaux. De plus, tous les étages sont accessibles par un ascenseur. Le bâtiment dispose également d’un espace de rangement pratique, d’une grande terrasse et d’un jardin commun à l’arrière. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acquérir 12 places de parking supplémentaires. Ce bien immobilier d’investissement unique, qui allie classe, espace et un emplacement de premier ordre, vous intéresse-t-il ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place auprès de Jan Schrijvers au 0495 18 95 81 ou à janschrijvers@immojanstas.be. Vous pouvez télécharger des informations complémentaires (EPC, attestation de sol, informations urbanistiques, etc.) ci-dessous ↓. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.475.000 - **Surface habitable**: 1.190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.490m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 3.475.000 - **Prix/m²**: € 813 - **RC**: € 9.881 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241216-0019997023-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.490m² - **Surface habitable**: 1.190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 16m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Blijde-Inkomststraat 22, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: