Bien commercial à vendre à Leuven pour € 795.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LJ08Y

Ce bien commercial avec 67m² superficie du terrain est à vendre à Leuven.

Situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Louvain, dans la charmante rue Paris, ce bien commercial exceptionnel avec appartement duplex vous attend. Grâce à son emplacement idéal et à son fort passage, cet espace est parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié.
Le bien commercial est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un grand sous-sol, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.
Un accès séparé depuis la Kroegberg mène à l'appartement moderne et prêt à être emménagé (rénové). Cet appartement vous accueille avec une cuisine spacieuse et un salon-salle à manger lumineux qui donne un accès direct à une grande terrasse sur le toit – un atout unique en plein centre de Louvain.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec une belle structure en bois, des toilettes séparées et une grande salle de bain. Un petit escalier de cet étage mène à une deuxième chambre/bureau située en hauteur.
Atouts supplémentaires :
- L’établissement commercial possède un certificat de performance énergétique (CPE) de classe B.
- L’appartement possède un certificat de performance énergétique (CPE) de classe C.
- Conformité de l’installation électrique.
- Absence d’amiante.
Accès séparé pour l’espace commercial et l’espace résidentiel.
En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d’espace commercial et d’habitation dans un emplacement exceptionnel au cœur de Louvain.