# Bien commercial à vendre in Leuven for € 350.000 Zimmo code: LKFWB ## Description Vous êtes à la recherche d’un espace commercial spacieux et stratégiquement situé dans le centre animé de Louvain ? Cet emplacement commercial de premier choix, d’environ 187 m², bénéficie d’une situation unique, entre la Bondgenotenlaan et la Diestsestraat, deux des rues commerçantes les plus fréquentées de la ville. Grâce à son passage constant et à sa visibilité exceptionnelle, cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent installer leur entreprise dans un environnement dynamique avec un flux constant de passants. L’espace commercial dispose de grandes baies vitrées qui offrent une grande luminosité et une allure accueillante. De plus, le bâtiment est économe en énergie (label EPC B), ce qui le rend non seulement confortable mais aussi durable. Le bien est particulièrement adapté à un magasin de vêtements, une boutique conceptuelle ou une activité de services qui bénéficierait d’un environnement central et commercial. Les activités de restauration sont interdites. Grâce à son emplacement central, l’espace est facilement accessible par les transports en commun, le vélo ou la voiture. Atouts : Disponible immédiatement Fort passage et ambiance commerciale À proximité de l’arrêt de bus et de la gare de Louvain Entouré de commerces, de restaurants et de services Une opportunité unique d’entreprendre dans l’un des emplacements les plus prisés de Louvain. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans un emplacement exceptionnel à Louvain ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place via la rubrique « contact » ou envoyez un e-mail à info@bondimmo.be avec vos coordonnées. EPC : label B - UC : 3631609-KNR-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.864 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Pierre Joseph Van Benedenstraat 5, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: