# Bâtiment commercial à vendre in Leuven for € 390.000 Zimmo code: LKW38 ## Description Peut-être que la célèbre confiserie « Temmerman », située au 200 Tiensestraat, n'est pas un nom inconnu pour vous. Cette boutique renommée, bien connue des habitants de Louvain et de nombreux touristes, fermera bientôt ses portes. Le rez-de-chaussée situé au coin de la Tiensestraat et de la Windmolenstraat est donc mis en vente à partir d'aujourd'hui. Le local commercial dispose de 3 grandes vitrines et a une superficie d'environ 47 m². Il est chauffé et refroidi par une pompe à chaleur air/air. À l'arrière se trouve un appartement rénové comprenant un espace de vie (actuellement utilisé comme bureaux), une cuisine équipée, 1 à 2 chambres (actuellement utilisées comme débarras), des toilettes séparées et une salle de bain (avec toutes les installations mais non aménagée). Les caves sont utilisées comme entrepôt d'environ 47 m² et espace de stockage d'environ 15 m². La superficie totale utile selon le certificat PEB s'élève à 176 m² (à laquelle il faut ajouter une cave non chauffée de 15 m²). Label énergétique C. Chauffage par une chaudière collective à condensation au gaz datant de 2023. Intéressé ? Pour prendre rendez-vous, vous pouvez nous contacter au 016/284888 ou par e-mail à info@bondimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 10.131kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 176m² - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Tiensestraat 200, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: