# Bien commercial à vendre in Leuven for € 700.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM6J5 ## Description Cet espace commercial EXCEPTIONNELLEMENT bien situé, avec sa façade élégante et large (de plus de 6 m), se trouve dans la Diestsestraat, presque au coin de la L. Vanderkelenstraat et de la Vaartstraat, ce qui garantit une visibilité maximale ! Cette propriété CHARMANTE comprend un espace commercial au rez-de-chaussée (avec un débarras/local de stockage attenant avec des toilettes), ainsi qu’un logement à l’étage supérieur composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains (avec douche, lavabo et toilettes), de 3 chambres et de 2 chambres mansardées aménageables. Une cave est également présente. Les certificats PEB indiquent une superficie brute au sol de 54 m² pour le local commercial (la parcelle mesure 52 m² et bénéficie d’un label B) et de 166 m² pour les étages supérieurs (label C). Chauffage par climatisation/pompe à chaleur. Le bâtiment est récemment libéré du bail, ce qui permet facilement à l’acheteur de concrétiser rapidement ses propres idées commerciales ou à un investisseur de choisir lui-même le type de bien immobilier qu’il souhaite acquérir. Visites possibles sur rendez-vous TÉLÉPHONIQUE au 016 234416 pendant les heures d’ouverture, merci. VISITES SUR RENDEZ-VOUS APRÈS AVOIR CONTACTÉ LE 016 234416 aux heures d’ouverture, merci. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 700.000 - **Superficie du terrain**: 52m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 700.000 - **Prix/m²**: € 15.385 - **RC**: € 2.528 ## Énergie - **Valeur EPC**: 301kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240202-0002717206-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 52m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Diestsestraat 18, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Louvain - Website: