# Bien commercial à vendre in Leuven for € 798.000 Zimmo code: LOBAO ## Description Ce local commercial, idéalement situé, se trouve dans un emplacement de premier choix, dans la rue Tiensestraat à Louvain, au coin de la place Herbert Hooverplein. Grâce à son emplacement central et à l’affluence constante, le bâtiment bénéficie d’une visibilité et d’un attrait commercial exceptionnels. Le bâtiment est loué en continu depuis 2019, ce qui rend pratiquement impossible la période de vacance locative. Actuellement, il génère un revenu locatif annuel de 52 032 €, ce qui se traduit par un rendement particulièrement attractif d’environ 6,5 %. La combinaison d’un emplacement commercial de choix, de baux stables et d’un rendement intéressant font de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un investissement durable au cœur de Louvain. Si vous êtes à la recherche d’un local commercial offrant une excellente visibilité et un profil d’investissement attrayant, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite au 016/22.82.22 ou à l’adresse info@homies.be. HOMIÉS, un regard attentif sur l’immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 798.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 94m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 798.000 - **Prix/m²**: € 9.043 - **RC**: € 2.071 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220207-0002541051-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tiensestraat 71, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: