# Bien commercial à vendre in Leuven for € 499.000 Zimmo code: LOBUP ## Description ***toutes les informations sur www.connect-immo.be*** La Résidence Keybergh est connue pour son emplacement stratégique dans le centre de notre ville étudiante historique de Louvain. La propriété est située dans la Lepelstraat qui est située parallèlement entre la Diestsestraat et la Bondgenotenlaan. La propriété est entourée de bâtiments historiques, de magasins, de campus, de transports publics... Bref, vous trouverez tout à proximité. Aucun manque de passage et d'accessibilité! Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, ce qui a permis d'équiper cet espace commercial d'une toute nouvelle technologie et de le doter de panneaux solaires. L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et est accessible par la rue Louis Melsens et donne sur la Lepelstraat. En outre, l'entreprise a accès à l'espace du sous-sol et à son utilisation! Cette opportunité d'investissement est vendue avec un rendement net garanti de 5,5%. Actuellement, ce rez-de-chaussée commercial est loué à €2597,91/mois (hors charges), le bail actuel a été renouvelé en 2026 pour les 9 prochaines années. Êtes-vous l'investisseur que nous recherchons? Contactez notre expert en investissement immobilier Jacky aujourd'hui: jacky@connect-immo.be ou 0495 53 46 49 EPC: A-label - 3352232 wche, gdv, gvkr, gvv ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.148 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240827-0003352232-KNR-1 - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lepelstraat 55-57, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: