Bureau à vendre à Leuven pour € 2.950.000 avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LOO78

Ce bureau avec 4.031m² superficie du terrain est à vendre à Leuven.

Situé à la limite de LEUVEN / LINDEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO.
• Transport en commun en à 300 m.
• Rue très calme avec peu de circulation.
• Entièrement entouré d'une zone agricole offrant des vues dégagées durables.
• Terrain total : 40 ares (4 031 m²), largeur de 94 m sur la rue.

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• Ensemble magnifique composé d'un IMMEUBLE HISTORIQUE polyvalent, idéal pour bureaux ou événements, situé dans l'ancienne « meunerie Wierinckx ».
• Avec une villa INDÉPENDANTE de HAUTE GAMME.
• DEUX entités fiscales distinctes (numéro cadastral propre).

• Situation en zone agricole : CONFIDENTIALITÉ et CALME garantis.
• Tout est entièrement permis !

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1. VILLA DE LUXE :
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• Espace de vie ± 540 m².
• Finitions haut de gamme avec des matériaux durables de haute qualité.
• Entièrement RÉNOVÉE en 2018.
• EPC : 126 kWh/m².

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• CUISINE ouverte sur la salle à manger (ensemble 48 m²) :
--- Îlot de cuisson de 4 mètres en Krion et marbre Calacatta d’oro.
--- Belle vue sur l'environnement verdoyant.
• SÉJOUR très confortable et lumineux (68 m²).
--- Plafonds hauts : pour une sensation d'espace agréable.
• Espace bureau ou BUREAU/PIÈCE polyvalente.
• Grandes baies vitrées offrant des VUES dégagées sur l'environnement verdoyant (zone agricole).
• JARDIN orienté au sud :
--- Facile à entretenir.
--- Agradables terrasses ensoleillées.
--- Calme et CONFIDENTIALITÉ absolues.
--- Grande piscine chauffée (15 x 5,5 m) (nouvelle de 2022) avec pool house.

PREMIER ÉTAGE :
• Suite parentale avec dressing intégré et salle de bains avec équipements sanitaires design Antonio Lupi.
• 2 chambres supplémentaires.
• Buanderie et salle de douche.

DEUXIÈME ÉTAGE :
• 5 PIÈCES :
--- Chacune avec lavabo et toilettes privatives.
--- Autrefois exploitée comme chambre d'hôtes (B&B) autorisée.

TROISIÈME ÉTAGE :
• Terrasse sur le toit avec vue dans toutes les directions.

DIVERS :
• Placards encastrés dans toute la maison.
• Sauna finlandais et infrarouge.
• Éclairage Kreon.
• Stores solaires,
• Climatisation,
• Chauffe-eau solaire.
• Cave à vin.
• Chauffage au propane.

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2. ANCIEN ENSEMBLE DE MOULINS (ancien moulin à vent et « meunerie Wierinckx »).
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• Entièrement rénové (label EPC B).
• Immeuble exclusif autorisé pour BUREAU ou ÉVÉNEMENTS.
• Surface totale de 550 m² (y compris l'installation historique unique du moulin), dont environ 395 m² d'espace de bureau utilisable.
• Le bâtiment compte 3 niveaux avec divers espaces de travail, salles de réunion, cuisine équipée et installations sanitaires.
• Chauffage par pompe à chaleur.
• PARCING pour +/- 30 voitures (ou plus).

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3. ANNEXE INDÉPENDANTE :
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• 2 niveaux de 157 m² chacun.
• 3 places de parking intérieures.
• Pool house, etc.

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DIVERS :
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• Pas d'amiante.
• Pas d'obligation de rénovation (grâce au bon score EPC).
• Installation électrique conforme.
• Récupération des eaux de pluie.
• Terrain entièrement clôturé et avec portails d'accès automatiques.
• Système d'alarme sophistiqué, surveillance par caméras et de nombreuses autres mesures de sécurité.
• Le bâtiment du moulin et la villa forment deux parcelles cadastrales distinctes (intéressant sur le plan fiscal en cas de division entre usage privé et professionnel).

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• Propriété absolument UNIQUE.
• Idéal pour une combinaison privée/professionnelle.
• Situation exceptionnelle : calme et à proximité de LEUVEN.

Vente en collaboration avec Homiés.