# Bien commercial à vendre in Leuven for € 125.000 Zimmo code: LOU6C ## Description Cet espace commercial/bureau est situé dans la résidence Piccadilly, au coin de l'anneau et de la chaussée de Namur. Il dispose d'une grande vitrine, est très lumineux et possède un grand sous-sol qui peut servir d'espace de stockage ou de bureau supplémentaire (62 m² bruts en tout, selon le certificat PEB). Il est prêt à être utilisé et comprend notamment un nouveau plancher, une cuisine et des toilettes ! De plus, le certificat d'inventaire amiante indique que l'espace commercial est sans danger pour l'amiante (mais pas exempt d'amiante ; voir les documents téléchargeables). Il s'agit d'un immeuble bien entretenu. Par exemple, le toit est déjà isolé conformément aux normes énergétiques, le chauffage se fait avec une chaudière à condensation et la conformité en matière de sécurité incendie a été récemment mise en place. Les charges communes ont atteint 1 532 € par an l'année dernière, soit une moyenne de 128 € par mois, y compris la consommation privée d'eau et de chauffage. Compte tenu de son emplacement à côté du Delhaize et sur la très fréquentée place de Namur, le passage est toujours garanti ! De plus, les clients peuvent se garer facilement dans les environs. Ainsi, tous les atouts sont réunis pour y lancer une entreprise florissante ! Veuillez prendre rendez-vous par téléphone au 016 23 44 16 ; c'est le moyen le plus simple d'organiser une visite. Merci. LES VISITES SONT UNIQUEMENT POSSIBLES APRÈS AVOIR CONTACTÉ NOTRE BUREAU AU 016 23 44 16 pendant les heures d'ouverture (pas par e-mail, merci). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 125.000 - **RC**: € 1.348 ## Énergie - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0003876704-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tervuursevest 15 boîte 0002, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Louvain - Website: