# Bien commercial à vendre in Leuven for € 545.000 Zimmo code: LQO58 ## Description Situé au 95 Diestsestraat, en plein cœur de la ville animée de Leuven, vous trouverez cet espace commercial entièrement rénové de 72 m². Grâce à son aménagement ouvert, cet espace est entièrement modulable, idéal pour différents concepts commerciaux qui nécessitent de la flexibilité, de la visibilité et des finitions de haute qualité. À l’arrière, le bâtiment dispose d’un espace de rangement séparé de 16 m², équipé de toilettes privées et de la possibilité d’installer un coin cuisine, ce qui est parfait pour plus de confort, du stockage ou des installations pour le personnel. La combinaison d’une rénovation moderne, d’une disposition logique et d’un emplacement extrêmement stratégique en fait une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs qui souhaitent se démarquer dans un emplacement de premier ordre à Leuven. Un espace commercial prêt à l’emploi, avec du cachet, du potentiel et une adresse qui parle d’elle-même. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Frais communs**: € 0 - **Précompte immobilier**: € 2.766 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260316-0003824904-knr-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 72m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 93m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 22,3m - **Largeur de la façade**: 4m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Diestsestraat 95, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: